كيف لحساب لأصحاب ممنع
إذا كان نشاطك التجاري يمتلك عقارًا حقيقيًا في حبس الرهن ، فإن مبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا ، والتي تُسمى غالبًا GAAP ، تتطلب الكشف عن هذه الأصول بشكل منفصل في سجلاتك المحاسبية. يتم إيقاف الملكية العقارية عندما لا يستوفي صاحب ديون الموجودات شروط الدفع الخاصة بالديون. يأخذ المقرض ملكية العقار كضمان ويسترد الرصيد المتبقي على الديون عن طريق بيع العقار. يجب أن يكون القرض الافتراضي لفترة معينة من الوقت قبل أن تبدأ عملية الرهن والمدينين حسابات الرهن.
1.
تأكيد مع المقرض أن الأصل في حبس الرهن. في ولاية كاليفورنيا ، على سبيل المثال ، يجب أن يكون حامل الديون في وضع افتراضي لمدة لا تقل عن 60 يومًا قبل أن تبدأ عملية الرهن. من الممكن تأخير الفترة الزمنية قبل بدء حبس الرهن من خلال المفاوضات بين المقترض والمقرض.
2.
سجل إدخال دفتر اليومية لنقل الأصول ممنوع إلى المقرض. يجب أن يقوم إدخال دفتر اليومية بنشر خصم إلى الإهلاك المتراكم لرصيد الحساب وخصم على حساب خصوم الأصول ممنوع عن الرصيد المستحق ؛ يتم نشر الائتمان أيضا إلى حساب الأصول ممنوع عن تكلفتها. تسجيل الخصم على الخسارة على الأصول ممنوع أو الائتمان إلى الربح على الأصول ممنوعة عن أي فرق بين القيمة الدفترية للأصل - أو تكلفة الأصل مطروحًا من الاستهلاك المتراكم - وقيمته العادلة. إذا كانت القيمة الدفترية للأصل أكبر ، فستكون النتيجة خسارة ؛ إذا كانت القيمة العادلة للأصل أكبر ، فستحصل على مكاسب.
3.
الكشف عن المعاملة في جسم البيانات المالية للشركة أو في الملاحظات على البيانات المالية. يجب الإفصاح عن الربح أو الخسارة الناتجة عن تحويل الأصل في بيان الدخل كإيرادات أو مصروفات أخرى. إذا كان نقل الأصل يعتبر حدثًا تجاريًا غير نادر وغير معتاد ، فكشف عن الربح أو الخسارة في قسم منفصل ضمن بيان الدخل للبنود غير العادية. يمكن أن تتضمن الملاحظات على البيانات المالية تفاصيل محددة حول نقل الموجودات ، مثل ميزات تسوية الديون.
تلميح
- إذا كنت بحاجة إلى المساعدة في تسجيل أصول شركتك التي تم اقتناؤها ، فاستشر أحد متخصصي المحاسبة.