ماذا مخطط الإيجار؟

ما لم تقم بشراء الممتلكات أو مكونات التشغيل لعملك ، مثل سيارة أو طابعة تجارية أو مبنى مكتب ، سيكون عليك استئجار المساحة أو العناصر. نظرًا لأنك لا تملك المنتج أو المنطقة التي تستأجرها ، يجب عليك الالتزام بعقد المؤجر. ينص عقد الإيجار بوضوح على مسؤوليتك كمستأجر.

الأطراف المسؤولة

يوثق عقد الإيجار أسماء وعناوين الأطراف المشاركة في عقد الإيجار. إذا كنت تستأجر سيارة ، فإن العقد يسميك كطرف مسؤول وبنك كمؤجر. إذا كنت تقوم بتأجير عقار ، فإن العقد يحدد المالك أو شركة إدارة الممتلكات كمؤجر. في حالة وجود أكثر من مستأجر واحد ، مثل الموقع المشترك ، يتم ذكر كلا الاسمين كأطراف مسؤولة. إن عقد الإيجار وشروطه قابلة للتنفيذ بموجب القانون.

وصف البند المستأجر

يصف عقد الإيجار العنصر المستأجر أو العقار المستأجر. إذا كنت تقوم بتأجير منتج ، فقد ينص العقد على رقم تسلسلي أو رقم تعريف للمنتج ، مما يمنعك من استبداله أو استبداله قبل انتهاء عقد الإيجار. اعتمادًا على العنصر الذي تقوم بتأجيره ، قد ينص العقد أيضًا على حالة العنصر. تحدد عقود الإيجار أيضًا بدل الاستخدام للبند أو العقار. على سبيل المثال ، تقيد عقود إيجار المركبات الأميال وتقيّد عقود الإيجار السكنية أو التجارية استخدام الممتلكات ، مما يعني أنه لا يمكنك تحويل المساحات المكتبية إلى شقة.

مصطلح الدفع والكمية

تنص اتفاقية الإيجار أيضًا على مبلغ دفع الإيجار ، عندما يكون مستحقًا ، مبلغ دفعة مقدمة وأي رسوم إضافية مرتبطة بعقد الإيجار ، مثل رسوم الخدمة. قد تقدم بعض عقود الإيجار أيضًا خيار الشراء في نهاية المدة. إذا كان الأمر كذلك ، يتم تحديد مبلغ الشراء في العقد ولا يتغير خلال المدة. إذا تم مطالبتك بمغادرة أحد الوديعة ، ينص عقد الإيجار عندما يتم إعادتها إليك. كما ينص العقد على سعر الفائدة على الإيجار ومدة السداد ومجموع المدفوعات.

افتراضي

تختلف النتائج المترتبة على التخلف عن سداد عقد الإيجار باختلاف الشركة أو المنتج أو نوع العقار. إذا لم تقم بالدفع كما هو متفق عليه في عقدك ، فستكون على الأرجح مدينًا بالرسوم المتأخرة. إذا ألحقت الضرر بالممتلكات التي تستأجرها ، يصف العقد مسؤوليتك عن العقار المتضرر ، والذي قد يتضمن استبدال العنصر المستأجر أو فقدان الوديعة. إذا كان عليك الحفاظ على بوليصة تأمين خلال مدة عقد الإيجار - مثل سياسة المستأجر أو السياسة التلقائية - ولا يجوز للعقد أن ينص على أن المؤجر قد يشتري بوليصة خاصة به ويزيد من مبلغ الإيجار أو يطلب منك لإرجاع العقار. كما ينص العقد على الشروط التي يجوز للمؤجر أن يطردك منها أو يستعيد الممتلكات المستأجرة.